Договор

                                                                       Договор №                           «    »  __________  20__ г.

ПБОЮЛ И.П. ___________________., именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны,

и ________________________________________________________________________________________________ ,

именуемый в дальнейшем «Заказчик», проживающий  по адресу:_________________________________

__________________________________________________________________________________________,

паспорт_серия_________№______________выдан_____________________________________________

__________________________________________________________________________________________,

телефон ______________________________________, с другой стороны, заключили     договор о

нижеследующем:

                                                                1. Предмет договора

1.1 Подрядчик обязуется организовать и произвести квалифицированные строительные
работы на земельном участке Заказчика: из профилированного бруса ________________

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

согласно приложенным эскизным чертежам.

1.2 Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы согласно п. 4 настоящего договора.

                                                             2. Транспортные услуги

2.1   Заказчик гарантирует возможность подъезда авто-техники подрядчика непосредственно к
месту разгрузки. При состоянии дороги, не позволяющей проехать к месту разгрузки или
произвести машине необходимые маневры, материалы для строительства выгружаются в
наиболее близком и удобном месте по согласованию с Заказчиком и далее буксируются на
участок за счет Заказчика.

2.2   Доставка до МКАД (выезд с ленинградского шоссе)бесплатно, доставка от выезда с ленинградского

шоссе оплачиваеться дополнительно из расчёта 60 рублей за 1км по спидометру.

2.3   Направление и километраж:________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

 

                                                               3. Условия производства работ

3.1  Заказчик обеспечивает проживание бригады рабочих из 3-х человек, доступ к питьевой воде

и электроэнергии 220 В.

Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ и проживания рабочих,

оплачивается Заказчиком.

3.2     Заказчик определяет границы своего участка, местоположение будущего строения.
Выполняется  чертеж, на котором указывается привязка будущего строения к местности.

3.3   Заказчик несет ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право
собственности на землю.

3.4   Заказчик обеспечивает беспрепятственный доступ подрядчика на свой участок в течение
всего периода строительства.

3.5   Подрядчик обеспечивает:

— наличие стройматериалов, если иное не оговорено в п. 9 настоящего договора;

-доставку рабочих, питание рабочих;

-сохранность имущества заказчика;

________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

 

                                                            4. Цена и порядок оплаты

4.1 Договорная стоимость остается неизменной в течение действия настоящего договора
и определена в размере: _______________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

4.2 Оплата производится в рублях поэтапно:

4.2.1 Предоплата:_______________________________________________________________________

4.2.2    Завоз материала и прибытие бригады:________ ___________________________________

4.2.3    Окончание работ:_______________________________________________________________

4.3  Оплата каждого этапа производится в течение 2-х рабочих дней после предупреждения

Заказчика о завершении этапа (телефонный звонок, личная встреча с прорабом), дополнительные

работы оплачиваются отдельно. По дополнительным работам составляются акт сдачи- приемки

(см. п. 10).

                                                          5. Срок выполнения работ

Срок доставки комплектующих и материалов на участок заказчика и производства работ:

с «___» ___________ 20___ г по «___» ____________ 20___  г.

Окончание работ определяется днем подписания акта сдачи-приемки по данному договору.

Договор может быть пролонгирован по взаимному соглашению сторон.

                                                              6. Штрафные санкции

6.1.  При задержке оплаты Заказчиком очередного этапа строительства, Подрядчик  вправе

приостановить работы по данному договору с отнесением убытков, вызванных простоем, за счет

 Заказчика. Убытки определяются из расчета 900 рублей за каждые сутки  просрочки.

6.2.  В случае задержки оплаты последнего этапа  Заказчик уплачивает пени в размере 0,01%

от суммы платежа (согласно п. 4.2.) за  каждые сутки просрочки платежа.

6.3. В случае расторжения договора по вине Заказчика до начала выполнения работ по

данному договору, сумма предоплаты не возвращается.

6.4.  В случае расторжения договора по вине Заказчика после начала выполнения работ по

данному договору (разработку проекта, осмотр и планировку участка, комплектация

стройматериалов и т.д.) определяются реальные затраты Подрядчика, которые оплачиваются

Заказчиком.

6.5.  В случае задержки срока окончания работ Подрядчик уплачивает пени в размере 0,01% от

суммы договора за каждый день просрочки.

 

                                                7. Действия обстоятельств непреодолимой силы

7.1. При изменении законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по

сравнению с их состоянием на период заключения настоящего договора, что приведет к

дополнительным затратам времени и средств, согласованные сроки будут отодвинуты соразмерно

этому времени Стоимость строительства в этом случае уточняется подрядчиком

и составляется смета новых расходов на строительство,   которая   согласовывается с Заказчиком.

7.2. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, не поставку,

или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли

и желания сторон, которых нельзя предвидеть или избежать: объявленную или фактическую войну,

гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие

стихийные бедствия.

7.3 Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иными компетентными
органами, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия

обстоятельств непреодолимой силы.

7.4 Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна незамедлительно известить об

этом другую сторону.

7.5 Если обязательства непреодолимой силы действуют на протяжении трех или более
месяцев и не обнаружились признаки их прекращения, настоящий договор может быть

расторгнут Заказчиком или Подрядчиком  путем направления уведомления другой стороне.

                                                          8. Права и обязательства сторон

8.1  Заказчик имеет право:

— осуществлять надзор за ходом и качеством работ как лично, так и через своего уполномоченного

представителя, приостанавливать работу при обнаружении отклонений от договорных условий с

обязательным немедленным извещением об этом Подрядчика. В случае необоснованности

приостановления работ Заказчиком, Подрядчик в праве пролонгировать в одностороннем порядке

срок договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя;

—    принимать в процессе производства работ выполненные ответственные конструкции и
скрытые работы, оговоренные заранее с прорабом Подрядчика;

— поручать Подрядчику приобретать материалы, отсутствующие у Подрядчика, с дополнительной

оплатой по товарным чекам (см. п. 9). При этом Заказчик дополнительно компенсирует

накладные расходы Подрядчика из расчета 10 % от стоимости приобретаемых материалов.

— привлекать для производства строительных и инженерных работ на объекте (по согласованию с

Подрядчиком) другие подрядные организации только в том случае, если выполнение ими работ

не создаст препятствий для нормальной работы Подрядчика.

8.2  Заказчик обязан:

— своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работ. В случае не
принятия работ Заказчиком (неподписания акта сдачи-приемки), он обязан в двухдневный
срок в письменном виде, предоставить Подрядчику причины отказа в приемке работ с
перечислением   претензий.   В   противном   случае   работы   считаются   выполненными,
принимаются в полном объеме и подлежат оплате.

— информировать Подрядчика в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от
условий договора при производстве работ, ухудшающих качество или иных недостатках.

— своевременно производить приемку скрытых работ, оговоренных заранее. В случае неявки

Заказчика в оговоренный срок определение качества скрытых работ осуществляется за счет Заказчика.

— организовать расчистку снега на подъездных путях и на участке перед приездом автомобиля с

материалами и бригадой.

8.3   Подрядчик обязан:

—    информировать Заказчика о времени приемки работ по этапам, осуществлять совместную
сдачу-приемку работ через прораба, устранять недостатки и дефекты, выявленные при
приемке работ;

— выполнять все работы в  объемах  и  в сроки, предусмотренные настоящим  договором

и приложениями к нему.

8.4   Подрядчик имеет право по согласованию с Заказчиком:

— заменять используемые материалы    на аналогичные по свойствам и качеству;

— привлекать к выполнению работ субподрядные организации.

                       9. Технические условия проведения строительных работ

Дом (баня) выполняется согласно прилагаемым чертежам по существующей технологии

Подрядчика.

9.1 Тип фундамента: ________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

9.2 Материал капитальных стен, фронтонов и внутренних перегородок:

Капитальные стены – профилированный брус естественной влажности ___х___мм. Сборка на

гвозди.

Фронтоны, перегородки и стены мансарды – каркасные. Каркас из досок и брусков размером 40

х 100 мм, 40 х 50 мм. Каркас собирается на гвоздях.

Первый этаж. Перегородки брусовые.

Мансарда. Боковые стены, потолок мансарды обшиваются (не обшиваются) вагонкой. Фронтоны

обшиваются вагонкой с одной (двух) сторон.

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

9.2.1   Пакля Подрядчиком подбивается, но не конопатится.

9.2.2   Рубка углов выполняется в стык.

9.3. Силовые конструкции: половые лаги из доски 40 х 150 мм с шагом 700-800 мм

Стропила из доски 40 х 100 мм с шагом 1000 мм, подстропильные балки из доски 40 х 150 мм.с

шагом 1000 мм.

Обвязка – пиленый брус размером 100 х 150 (150 х 150) мм.

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

9.4 Кровля: __________________________________________________________________________

Обрешетка несплошная из необрезной доски толщиной 20 мм.  Шаг не более 400 мм.

9.5 Крыша:  _________________________________________________________________________

9.6 Оконные блоки деревянные с двойным остеклением _______________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Фурнитура Заказчика.

9.7 Дверные блоки: входная дверь филенчатая — 1 шт. размером 0,8 х 2,0 м, межкомнатные двери

филёнчатые, ___ размером 0,8 х 2 м.

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

9.8 Утеплитель: минеральная вата «URSA». Толщина утеплителя ___ мм. Утепляется:

1 этаж –

Мансарда-

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Парогидроизоляция выполняется из изоспана: на 1-м этаже – с внутренней стороны, на

мансарде – с внутренней стороны.

9.9 Внутренняя отделка (отделочный материал, параметры вагонки, половой доски):

1 этаж :_____________________________________________________________________________

Мансарда:__________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Капитальные стены сруба снаружи и изнутри вагонкой не обшиваются. Полы не

циклюются. Брус естественной влажности (атмосферной сушки). Половая доска и

вагонка принудительной сушки. На стыки углов стен, пола и потолка прибивается

хвойный стыковочный плинтус. Толщина половой доски ____ мм (половая доска шпунтованная).

Настилается «под рейку» (прибивается каждая доска, гвозди до конца не

забиваются). Толщина вагонки ___ мм.( вагонка шпунтованная).

9.10 Высота потолка: 1 этаж – 2,4 м, мансардный этаж – 2.2 м

9.11 Высота конька – 3,5 м от уровня пола мансарды.  Высота стен мансарды «в чистоте» – ____ м.

9.12 Лестница: деревянная, с балясинами и перилами из брусков. Высота ступеней:  20 – 25 см.

9.13 Крыльцо: ___________________________________________________________________________

9.14 Веранда:____________________________________________________________________________

9.15 Терраса: ____________________________________________________________________________

 

9.12    Допускается стыковка:

—  бруса по всему периметру стен дома

—  вагонки по каждой стене и потолку в отдельно взятом помещении.

—  половой доски в каждой комнате.

 

                                       10. Дополнительные работы и их стоимость

 

Нижеуказанная стоимость дополнительных работ приплюсовывается к договорной стоимости ________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

 

Оплата дополнительных работ производится совместно с оплатой второго этапа (согласно п.

4.2.2).

10.1. Заказчик дополнительно оплачивает следующие работы

— изменение конструкций (параметров) фундамента (дополнительный комплект фундаментных

блоков, увеличение сечения ленты, изменение глубины заложения фундамента, увеличения

объема бетонных работ  вследствие перепадов высот на участке, принципиальное изменение

конструкций).

— расчистка подъездных путей к участку Заказчика.

— переноска стройматериалов к месту строительства далее, чем 30 метров.

— разборка существующих сооружений Заказчика, препятствующих выполнению строительных

работ (по согласованию с Заказчиком).

— ремонт существующих фундаментов.

Стоимость вышеперечисленных работ определяется Подрядчиком после осмотра участка

Заказчика и согласовывается с Заказчиком.

                                                 11. Гарантийные обязательства

11.1. На дом (баню) дается гарантия сроком один год:

— на фундамент,

— на  кровлю (отсутствие протечек),

— на целостность конструкции.

11.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по договору и

устроняются со дня обнаружения в течение 2 месяцев

11.3. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб,   нанесенный  третьими
лицами, либо Заказчиком  вследствие неправильной эксплуатации строения.

11.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик  в течение действия
гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры
построенного строения.

Внимание!!! Открытые для доступа деревянные изделия требуют антисептической обработки в

течение двух дней с момента окончания строительства. В случае невыполнения данного

требования и порчи древесины организация ответственности не несет и аннулирует гарантию.

                                                12. Дополнительные условия

12.1. Подрядчиком не выполняются электротехнические, сантехнические и малярные
работы (если это дополнительно не оговорено) и другие работы, не предусмотренные
настоящим договором.

12.2. Подрядчик   вывозит   с   участка   строительные   материалы,   оставшиеся   после
строительства.

12.3. Подрядчик   не   вывозит   с   участка   заказчика   строительный   мусор   и   грунт,
образовавшийся в результате работ (если это дополнительно не оговорено).

12.4. Подрядчик не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение,

размещение   строения   на   участке,   подводка   коммуникаций   и   т.д.)   с   местными
административными органами и не несет за это ответственности.

12.5. Изменения, внесенные Заказчиком в процессе строительства, должны быть согласованы с

Подрядчиком и подтверждены с обеих сторон в письменной форме. В данном документе

оговариваются дополнительные затраты Подрядчика и устанавливается новый срок окончания

работ по данному договору.

12.6. Если Заказчик в процессе выполнения работ по данному договору берет на себя
поставку отдельных материалов или оборудования, то он обязан согласовать с Подрядчиком
сумму (до момента поставки материалов), на которую уменьшается стоимость договора.
Подрядчик имеет право увеличить стоимость работ, связанную с применением более
дорогостоящих материалов.

12.7. Согласованные с Заказчиком в эскизном проекте и описании размеры и конструктивные
решения являются обязательными для Подрядчика, независимо от имеющихся отступлений
от СНиПов и ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приема выполненных работ.

12.8. Заказчик не имеет права вмешиваться в деятельность Подрядчика в течение всего периода

строительства, а также привлекать Подрядчика для выполнения работ вне настоящего договора.

12.9. Устные соглашения между Заказчиком и Подрядчиком по изменениям и дополнениям к
настоящему договору не имеют юридической силы.

12.10 Данный договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и внесения предоплаты.

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

 

 
 
Подрядчик:
Заказчик:
Индивидуальный предприниматель
_______________________________
ИНН___________________________
Адрес:_________________________

_________________________________
ФИО:
Паспорт: сер.       №
Выдан

Проживает:

Телефоны: дом.
моб.
 

 

 

Подрядчик                                                                 Заказчик

_____________________                                             _________________________________

М.п.                                                                          

 

НОВОСТИ

 

Адрес для связи: pestovsky-plotnik@yandex.ru.
Вся контактная информация

© СК «Пестовский плотник». Строительство домов и бань из бруса
Все права защищены.