Выбор земельного участка для дачи

Выбор земельного участка для будущей дачи довольно сложен. Чтобы правильно подобрать землю, необходимо прояснить несколько моментов. В первую очередь, для каких целей вам необходим земельный участок, и какой площади он должен быть.

Если в планах частое посещение или даже постоянное проживание на даче, то возможно, вам потребуется оформление прописки. Однако далеко не на каждом виде земельных участков это возможно, именно поэтому нужно обратить особое внимание, чтобы приглянувшийся вам участок входил в категорию земель, предназначенных «для индивидуального жилищного строительства». Только в этом случае вы сможете не только поставить на нем дом из бруса под ключ, но и прописаться в нем.

Стоимость участка: когда можно сэкономить

При выборе участка следует учитывать также и сумму, необходимую для его покупки и обустройства. Как известно, на стоимость земли влияют самые разнообразные факторы, но к наиболее важным следует отнести такие, как:

— площадь участка и характер грунта на нем;
— близость водоемов;
— наличие построек, жилого дома;
— наличие расположенных поблизости коммуникации, газопровода и линии электропередач;
— близость дороги и остановки общественного транспорта;
— удалённость от города и ближайших населённых пунктов и др

Особое внимание необходимо уделить наличию таких объектов как фабрики и фермы, как и любое хозяйство, такие соседи могут быть источником неприятного запаха, разносимого ветром и загрязнённой подземной водой, протекающей также и через ваш участок.
Кроме того, следует помнить, что участок под дачу обойдется вам гораздо дешевле зимой, чем осенью или, тем более, весной, поэтому имеет смысл присмотреть участок поздней осенью, когда еще можно определить его характер, а к вопросу покупки приступить зимой. Если же главное для вас – приобрести участок с хорошим грунтом, покупку стоит произвести летом.

Оформление документов – завершающий этап

После того как все эти моменты были учтены, можно приступать и к самой последней, но не менее важной части – оформление документов. Проверять документы на выбранный вами участок необходимо в присутствие грамотного юриста. В комплекте документов обязательно должны присутствовать: документ, который устанавливает права владельца на этот участок (дарственная, договор и т.п.), свидетельство о государственной регистрации и кадастровый паспорт данного земельного участка.